Witaj na naszej stronie!
Wyniki wyszukiwania
| ID 570919 | lokal użytkowy sprzedaż | |
| Zdjęcia | |
| |
| Lokalizacja | |
| Data dodania: | 2025-10-22 13:28:58 |
| Województwo: | Wielkopolskie |
| Miasto: | Luboń |
| Opis budynku | |
| Umiejscowienie / Typ lokalu: | hala produkcyjna |
| Wejście: | od ulicy |
| Opis lokalu | |
| Powierzchnia: | 526 m2 |
| Charakter lokalu: | magazynowy |
| Powierzchnia magazynowa: | 370 m2 |
| Wysokość lokalu: | 350 cm |
| Zaplecze socjalne: | tak |
| Piwnica: | brak danych |
| Winda osobowa: | nie |
| Winda towarowa: | tak |
| Klimatyzacja: | tak |
| Siła: | tak |
| Woda: | tak |
| Gaz: | tak |
| Kanalizacja: | tak |
| Ogrzewanie: | tak |
| Informacje dodatkowe: | |
| Na sprzedaż: nieruchomość z zabudową mieszkalną i usługowo-magazynową - Luboń - łączna powierzchnia użytkowa ok. 526 m² - działka 1644 m² Lokalizacja: Luboń, woj. wielkopolskie Powierzchnia działki: 1644 m² Typ zabudowy: budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek usługowo-magazynowy Łączna powierzchnia użytkowa zabudowań: ok. 526 m² Przeznaczenie: funkcja mieszkalna, działalność gospodarcza, produkcyjna, magazynowa, biurowa Budynek usługowo-magazynowy - 370 m² Murowany budynek dwukondygnacyjny, przystosowany do działalności gospodarczej. Każda z kondygnacji o wysokości 3,5 m. Konstrukcja pozwala na szerokie spektrum zastosowań od działalności produkcyjnej, przez usługi, po logistykę i składowanie. Parter: - Dwie hale o dużej powierzchni i otwartej strukturze - Wydzielone pomieszczenie biurowe - Dwie szatnie wyposażone w toalety i prysznice - Pomieszczenie socjalne - Szyb dużej windy towarowej Niższa kondygnacja (z niezależnym wyjściem na ogród): - Jedna hala główna o pełnej szerokości budynku - Dwa dodatkowe pomieszczenia techniczne lub magazynowe - Drugi poziom szybu windy Wyposażenie i udogodnienia: - Osobne wejście i podjazd techniczny z wybrukowaną nawierzchnią, brama wjazdowa o szerokości 3 m i wysokości 4 m - Instalacja grzewcza - piec dwufunkcyjny gazowy - Dwa niezależne agregaty klimatyzacji - Oddzielne liczniki dla instalacji wodnej i elektrycznej - Zwiększona moc przyłączeniowa energii elektrycznej do 40 kW - Budynek w całości ocieplony Budynek mieszkalny - 156 m² Dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 156 m², obecnie podzielony na dwa całkowicie niezależne mieszkania, każde z osobnym wejściem z zewnątrz. Taki układ zapewnia dużą elastyczność w zakresie użytkowania, możliwe jest wykorzystanie jednej części na cele mieszkalne, a drugiej np. pod biuro, wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Parter: - Salon o dużej powierzchni i bardzo dobrym doświetleniu naturalnym, z podłogą z naturalnego drewna (parkiet) - Osobna sypialnia - Kuchnia z zabudową - Łazienka z pełnym wyposażeniem - Klimatyzacja z jednostką wewnętrzną Piętro: - Trzy niezależne pokoje, każdy z bezpośrednim dostępem z korytarza, podłogi wykończone panelami - Kuchnia - Łazienka - Duży taras z widokiem na teren nieruchomości Dodatkowe informacje: - Częściowe podpiwniczenie pod budynkiem (ok. 50% powierzchni) - Ogrzewanie centralne - nowoczesny, energooszczędny piec kondensacyjny (urządzenie 2-letnie) - Stolarka okienna z PVC, częściowo wymieniona na trzyszybowe pakiety - Rolety zewnętrzne na oknach - Budynek ocieplony, stropy izolowane wełną mineralną i granulatem styropianowym - Dodatkowa izolacja ścian zewnętrznych od wewnątrz (płyty gipsowe z warstwą izolacyjną) Zagospodarowanie terenu - Działka o powierzchni 1644 m², z pełnym uzbrojeniem w media - Dwie niezależne bramy wjazdowe -jedna od strony domu, druga prowadząca do strefy magazynowej - Wybrukowane podjazdy zapewniające wygodny dojazd dla samochodów osobowych i dostawczych - Wolnostojący garaż na terenie posesji Potencjał inwestycyjny - Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności gospodarczej bez konieczności adaptacji - Układ funkcjonalny budynków pozwala na ich niezależne użytkowanie - Atrakcyjna lokalizacja pod względem dostępu komunikacyjnego do Poznania i głównych tras wylotowych - Wysoka elastyczność w zakresie zmiany funkcji nieruchomości - Możliwość wykorzystania istniejących podłączeń i przyłączy mediów bez konieczności dodatkowych formalności Kontakt: Katarzyna Różańska 503 099 938 Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, przesłania rzutów budynków oraz umówienia wizyty na terenie nieruchomości. |
|
| Cena: | 2 300 000 PLN |
Kontakt
Adres:
Dometo Beata Nowaczyk
ul.Wierzbięcice 44A
61-568 Poznań
- tel.kom. 696-030-818
- tel.kom. 696-030-820
Dometo Beata Nowaczyk
ul.Wierzbięcice 44A
61-568 Poznań
- tel.kom. 696-030-818
- tel.kom. 696-030-820
Reklama
